Девелопер на грани: «Самолет» теряет позиции, а крупные игроки делят его активы

23 ноября 2024 г., 17:33

748     0

Девелопер на грани: «Самолет» теряет позиции, а крупные игроки делят его активы

Терпящая бедствие ГК «Самолет» затеяла смену менеджерского состава. Поводом для этого стали огромные долги девелопера, падение продаж в два раза и отмена базовой льготной ипотеки, всё это может уже в 2025 году обанкротить данный раздутый в пандемию бизнес.

Сначала из компании сбежал московский девелопер Год Нисанов, который также является советником на общественных началах у губернатора Московской области Андрея Воробьева, который через брата Максима Воробьева имеет прямой выход на ГК «Самолет». 

Девелопер Ильгар Гаджиев утверждает, что Нисанов и Максим Воробьева заставили его заплатить деньги и отдать активы в пользу Андрея Воробьева ради решения своих бизнесовых проблем. Длительное время такой административный ресурс позволял «Самолету» расти как на дрожжах, но кризис ипотечного рынка и крах Сергея Шойгу подточили позиции Воробьева. Теперь ставленник бывшего министра обороны РФ является первым кандидатом на чистку губернаторов, а то и на что-то похуже.

Одновременно с Гаджиевым свою долю в «Самолете» пытался продать основатель компании Михаил Кенин, но не нашел покупателя на этот «чемодан без ручки» и выступил в прессе с заявлением, что якобы он никуда уходить не собирался.

Сразу после этого началась смена руководящего состава девелопера. 18 ноября 2024 года генеральным директором «Самолета» стала Анна Акиньшина, которая ранее заведовала в девелопере пришедшими в 2024 году в упадок финансами.

Женщина связана с Львом Псахисом, который на рубеже нулевых и десятых работал в ритейлере X5 Group, а затем перешел на работу в Сбер. Первой должностью в резюме Акиньшиной значится финансовый директор «Магнита», откуда она перебежала к конкурентам из X5 Group. После этого дама заведовала финансовой частью такого сервиса как «Сбер Еаптека».

В 2020 году именно Псахис, будучи замглавы Сбера, провел приобретение данного сервиса. Таким образом, приход Акиньшиной в руководители ГК «Самолет» может быть связан с переговорами о переходе за долги активов девелопера под контроль Сбера, который при Грефе заработал миллиарды на ипотеке и не хочет терять эту золотую жилу. После отмены базовой льготной ипотеки Сбер решил напрямую войти на рынок недвижимости и привязять к своим услугам реальное жилье.

22 ноября 2024 года процесс смены руководства в «Самолете» продолжился назначением сразу четырех топ-менеджеров. Коммерческий блок застройщика возглавил Кирилл Храпов, который пришел в компанию Максима Воробьева из ГК ПИК Сергея Гордеева.

ГК ПИК, который в 2024 году уступил «Самолету» первенство на рынке недвижимости РФ, может стать одним из бенефициаром предбанкротной распродажи «самолетовских» активов.

Инвестициями в девелопере займется Владимир Комар, который ранее был в «Самолете» управляющим директором. Ключевой для Воробьевых московский регион стал вотчиной Арцруна Геворкяна, а Алексей Акиндинов возглавил недевелоперские проекты. Этот человек пришел в компанию в конце 2022 года для развития сектора гостеприимства. До этого он работал в Cosmos Hotel Group, которая входила в АФК «Систему» Владимира Евтушенкова.

Евтушенков вместе со своим союзником Сергеем Чемезовым из госкорпорации «Ростех» также могут поживиться над попавшим в плоский штопор «Самолетом».